3.要提取公积金
2020-03-23 21:54
来源:未知
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昨日,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示,目前,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,导致职工提取住房公积金支付房租困难,影响了缴存职工合法权益,也削弱了住房公积金制度作用。

“只需缴纳3个月就可以提取公积金以缴纳房租,能够增加其便利度,使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

1.要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的地方高达30%;

昨日,重庆市公积金中心相关负责人表示,暂未接到相关政策通知。

业内人士分析,此次政策调整,是对公积金政策的进一步完善,将在一定程度上缓解公积金提取条件苛刻等问题。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。

根据新规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

提取公积金支付房租条件放宽,取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案

中原地产首席分析师张大伟则认为,这一公积金提取政策的改变,对购房者来说意义并不大。“在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。”张大伟分析,相比之下,低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。

3.要提取公积金,就要提交租金发票和税金发票,而各地对于房屋出租都要纳税,占租金的4%-7%不等,这笔开支让很多出租人却步,也让大量出租屋成了“黑户”。

2.手续繁杂、要办理支付房租手续,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍,住房公积金可用于广大租房者,就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析,这一政策对购房者影响不大。

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