地段和戶(hù)型哪個(gè)更重要？看完后漲知識(shí)了！
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2022-3-7 16:50:19
房子一直是中國(guó)人繞不開(kāi)的話(huà)題，于是許多人的夢(mèng)想就是有一套屬于自己的房子。但買(mǎi)房最重要的是什么？是該買(mǎi)一些地段好，但是戶(hù)型差的房子，還是買(mǎi)那些戶(hù)型比較好，但是地段有點(diǎn)差的房子呢？
提到地段和戶(hù)型，很多人都有這樣的誤區(qū)：地段比較好的房子，一般房子相鄰比較近，采光不太好，還比較老舊。但是卻是處于市區(qū)內(nèi)，比較繁華方便，與商場(chǎng)，公交地鐵站比較多。而那些地段差的房子，雖然戶(hù)型比較好，房子新，采光環(huán)境比較好，但是這些房子多是處于郊區(qū)，可能會(huì)生活不方便。
但其實(shí)究竟地段和戶(hù)型哪個(gè)因素更重要，要考慮周邊的其他情況。例如：
交通對(duì)于現(xiàn)在的城市發(fā)展十分重要，地理位置決定了一個(gè)地段的好壞，但是隨著城市的發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，一些非中心區(qū)域“不那么好的地段”交通情況可能更為便捷，因此購(gòu)房者不能簡(jiǎn)單的把地段等同于交通，可以選擇交通便利、戶(hù)型好的房子。
我們說(shuō)的環(huán)境，包括了兩點(diǎn)多：自然環(huán)境和人文環(huán)境。
自然環(huán)境：在買(mǎi)房前要避開(kāi)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，交通要塞。這些地段上往往聲音污染是一個(gè)很?chē)?yán)重的問(wèn)題，從這個(gè)角度說(shuō)，有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠譜。
人文環(huán)境：在買(mǎi)房的時(shí)候，大家都應(yīng)該考慮的是否在學(xué)區(qū)附近，周?chē)欠裼幸粋�(gè)好的教育機(jī)構(gòu)，一方面是方便孩子以后的入學(xué)，另一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)也是一個(gè)好的助力。而在這方面，戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是完全不能和地段相比的。
無(wú)論購(gòu)房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考慮生活配套就變得十分重要。配套是否夠用可以從這兩個(gè)方面來(lái)考慮：一是有沒(méi)有能夠購(gòu)買(mǎi)生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，二要看周?chē)欠裼斜容^醫(yī)院、銀行等生活配套。
地段好、配套齊全、交通發(fā)達(dá)的房子，價(jià)值自然會(huì)升高。但是會(huì)隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、道路的重新規(guī)劃，好地段不是一成不變的，購(gòu)房者就要提前考慮城市規(guī)劃的作用。
其實(shí)，房子怎么選擇，還是看看個(gè)人的需求問(wèn)題。有些人在選擇購(gòu)買(mǎi)房子，就是為了自己住著舒心，只要身邊的配套設(shè)施不影響生活，地段好不好都無(wú)所謂，也不關(guān)心房子未來(lái)的走勢(shì)。但是有些人其實(shí)并不是非常缺房子，只是把買(mǎi)房子看成是財(cái)富增加的一種手段，只對(duì)房子的地段感興趣，至于房子住人舒不舒心則不太關(guān)心，甚至有些人買(mǎi)那些地段比較好的就是為了能在拆遷的時(shí)候，一夜暴富！